法律常識類 文章

今天來跟大家分享頂樓違建的法律問題。
筆者執業多年，這樣的不動產官司是屢見不鮮。常有人聽到違建就說要去檢舉，或是請工務機關來拆，那其實都是緩不濟急，因為政府機關沒有那麼多人力去拆違建，所以台灣的城市屋頂才會到處都是違建，甚至工務機關還規定新違建即報即拆，舊違建就先不拆。

真正可以較為快速解決頂樓違建問題就必須透過民事訴訟。與工務機關認定的依據不同，民事法院並不會因為一個建築是違建而去拆他，而是基於原告合法的民事上的請求權而去拆除。

現在除非是透天厝，否則城市建築的屋頂平台原則上屬於共用部分，為大樓內每戶的每一個所有權人所共有。大樓屋頂平台，乃所以維護建築之安全與外觀，性質上不許分割而獨立為區分所有之客體，應由全體住戶共同使用，自係大樓之共同部分，依民法第799 條規定，應推定為大樓各區分所有人之共有（最高法院84年度台上字第2683號判決意旨參照）。

執業至今，遇到非常多人會問我車禍的法律問題，也辦過許多車禍案件，車禍應該是一般人最常遇到的法律問題了。總覺得這種問題不是三言兩語有辦法解釋的，所以我決定寫一系列車禍法律問題的文章，讓大家遇到的時候可以參考。到時候如果有人問我車禍問題，我也可以請他先看文章，做初步回覆。

當然車禍可以討論的細部法律問題實在太多，所以我必須分很多篇文章一一詳述才有辦法說完，這篇文章先概論式的解說，讓大家有通盤的觀念。

一旦發生車禍，首先要確認幾件事情，就是雙方有沒有人受傷，如果有人受傷就會涉及刑事程序以及民事程序，如果沒有人受傷就只是單純的民事程序，另外要注意是有沒有立即留在現場處理，通常情況是報警處理，駕駛車輛肇事而致人死傷卻逃逸，就會構成刑法第185條之4的肇事逃逸罪，這是非常重的罪，而且是非告訴乃論也就是俗稱公訴罪，所以特別注意如果駕駛車輛肇事而讓對方有受傷或死亡，切記不可以逃跑，必須要留在現場報警處理。

如果有人受傷的情況下，就會有刑法過失傷害罪的問題發生，如果你讓別人受傷，你有可能被告過失傷害，如果別人讓你受傷，那你可以告別人過失傷害，如果雙方都受傷，那雙方都可以互告過失傷害。