法律常識類 文章

每個職業都有職業病,而我認為,律師這個職業的職業病就是,會變成異常謹慎,因為現實生活中看過太多匪夷所思的案例,或許不懂法律的人會覺得啟人憂天,但是一查實務見解,還真的發生不少。

自我擔任律師以來,經常行事謹慎,也常被朋友所異樣眼光,比方開車吧,經常聽到別人車禍詢問我問題,還有處理不少車禍案件,自然開車就變得很慢,很謹慎。又舉個例子,我之前認識一位異性友人,經常開車載他,一到了要停車的時候,他總是說,停路邊就好(違規),不會拖吊。但是我總是堅持要找停車場,實際上,我很少路邊違規停車,如果停車時間超過十分鐘,我一定要找到停車格或是停車場,才肯停車。就算是你跟我說不會有拖吊車,就算我百分之百確認不會被開單,我依然堅持,這是為什麼呢?就是因為我之前事務所處理過相類似的案件,而當我搜尋了實務判決,我發現這樣的類似案件還真的不少。

我認為,路邊違規停車所面臨到的風險,並不在於被警察開單,因為那只是小Case,真正大條的,是如果有人不小心撞到你的車,因而受傷或死亡,一經提告,你百分之百必須負擔過失致傷或是過失致死的責任,縱然對方也有過失,也一樣,不可不慎。

其實我處理過為數不少的性侵害、性騷擾案件,通常的情況被告是男性,被害人也就是告訴人是女性,我幫過告訴人擔任告訴代理人,也幫過被告辯護,大部分的情況下,我是幫被告辯護,畢竟我是男性,男性比較會委託我。

種類五花八門,職場性騷擾、精神病患性騷擾、少年案件、與成年人未成年少女性交、還有一般的性侵案。
有人會覺得,律師幫性侵案件辯護,會不會沒有良心? 但實際上滿多情況下,我也是處理法律扶助基金會的案件,所以沒有拿太多錢,就是當作做公益,正所謂賴院長提倡的做功德,性侵案件刑度很重,所以是強制辯護案件,每個重刑犯依法都有律師陪同的權利。

也有人會覺得,那如果你的老婆、媽媽、妹妹,被強暴,你做何感想? 我認為這完全是以道德魔人的思維來思考這件事情。與其擔心那些,我更要反問的是,如果你的兒子、你爸爸、我兄弟,被冤枉說他性侵,你做何感想? 他跟你說他沒有做,莫名其妙就被告,你應該會哭著求律師幫他吧?  事實上我比較擔心的還是後者,不是前者。

我就遇過一個法扶案件,被告老母親親自來事務所找我,哭著求我一定要幫她兒子,說他兒子很古意之類,甚至還要塞紅包給我,但是被我嚴拒!! 因為是法扶案件,我是為了公益辯護,而不是為了錢。

 

目前最流行的話題就是性騷擾,從台灣,以致於韓國,到全世界,me too風潮狂掃全球。 今天來跟大家談談性騷擾罪。

通常律師比較會處理到的是刑事犯罪,而性騷擾不一定會構成刑事犯罪,我們要先看看性騷擾防治法。

性騷擾防治法第二條規定

本法所稱性騷擾,係指性侵害犯罪以外,對他人實施違反其意願而與性或性別有關之行為,且有下列情形之一者:

一、以該他人順服或拒絕該行為,作為其獲得、喪失或減損與工作、教育    、訓練、服務、計畫、活動有關權益之條件。

二、以展示或播送文字、圖畫、聲音、影像或其他物品之方式,或以歧視    、侮辱之言行,或以他法,而有損害他人人格尊嚴,或造成使人心生    畏怖、感受敵意或冒犯之情境,或不當影響其工作、教育、訓練、服    務、計畫、活動或正常生活之進行。

而該法對於性騷擾的定義、機關的防治責任,申訴、調查、調解程序,還有罰責都有詳細的規定,各位如果有興趣可以自行去看。但是這些都屬於行政罰的部分,一般律師比較不會處理到,主要還是因為這類案件大家比較不會想委託律師,覺得不划算。

但是涉及到刑事部分,就不一樣了,由檢察官偵辦,有可能會有前科,甚至判刑,就比較嚴重。

最近,台北農產公司的菜價問題沸沸揚揚。就讓我想到我之前在宜蘭的那段歲月。

我擔任律師以來,處理過許多各類型的案件,而在數年前我曾經到宜蘭執業過近一年,當時處理各類案件中,也包含許多土地案件,建商施工鄰損、拆屋還地、袋地通行權.....等,而宜蘭有名就是農地多,所以很多農地的耕作權或是地上權爭議,都有涉獵,印象比較深刻的是三七五減租條例,這類案件台北可能沒幾個律師處理過。

大家不要以為三七五減租條例是年代久遠的東西,事實上,他的效力十分強大,到現在台灣很多農地都還適用中。這也是國民黨政府來台灣後,對佃農的一個德政,但是就給地主相當多的限制,簽了租約以後,如果沒有法律規定的一些情況發生,是不能隨便終止租約的,也就是,租約會無限期延伸到........人類登陸火星吧。

雖說農業發展條例89年1月4日修正施行後所訂立之耕地租賃契約,應依農業發展條例之規定,不適用耕地三七五減租條例之規定。農業發展條例未規定者,適用土地法、民法及其他有關法律之規定。但是農發條例修正前,所簽立的租約,依然是適用三七五減租條例的規定的。
那到底地主要在甚麼情況下,才能終止租約呢? 

該條例第 17 條規定   耕地租約在租佃期限未屆滿前,非有左列情形之一不得終止:

一、承租人死亡而無繼承人時。

今天要跟大家聊聊,實務上很常見的借名登記契約。有時候,長輩或是配偶買房,會登記在晚輩或是另一半的名下,而不是登記在自己名下,這樣就有可能構成借名登記關係,要實際上判斷是甚麼關係,主要還是要看當事人內心的真意,也可能是贈與關係,實際上是買起來送給對方的。但是實務上常見一開始沒有問題,之後為了房子是誰的而吵翻天,或者房子繼承下來之後,下一代有所爭執,這時候在法律上就需要進一步去解析和判斷是否為借名登記關係,並且證明之。

按借名契約,顧名思義,係指當事人約定,一方(借名者)經他方(出名者)同意,而就屬於一方現在或將來之財產,以他方之名義,登記為所有人或其他權利人,但無使他方取得實質所有權或其他權利之意思。在現行法制下,其性質乃無名契約。
借名登記不管是以口頭約定或是書面契約皆可,而如果有借名登記書面契約,幾乎可以保證不會有爭執,但是大部分情況下,其實是沒有書面契約的,這時候就需要透過其他線索來判斷。

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